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***AIVS+ La démarche qualité
****Présentation générale
*****Principales dispositions de la loi Hoguet
******RESSOURCES
*****Démarche
*****Notice
****Les Fiches
*****1. Organiser de façon collégiale et transversale l'équipe de l'AIVS
*****2. Définir les missions qui composent la GLA et affecter les moyens nécessaires
*****3. Informer un nouveau salarié sur les spécificités de la gestion locative
*****4. Connaitre le modèle économique d'une AIVS
*****5. Identifier les viviers potentiels de propriétaires bailleurs et mettre en place une stratégie de communication
*****6. Développer un argumentaire de prospection adapté aux différents profils de propriétaire
*****7. Maitriser les loyers des logements proposés par l'AIVS
*****8. Connaitre les dispositifs de sécurisation des risques locatifs et appliquer les procédures adéquates
*****9. Faire une lecture approfondie du mandat de gestion avec le propriétaire
*****10. Organiser les modalités d'accueil du public en garantissant un bon niveau de confort et de confidentialité
*****11. Mettre en place des outils et.ou des procédures qui assurent une attribution sans discrimination
*****12. Faire une proposition de logement en tenant compte de la situation et des souhaits du ménage
*****13. Faire une lecture attentive du bail avec le locataire et lui remettre le cas échéant des documents d'accueil
*****14. Réaliser un état des lieux avec le locataire, en conformité avec la réglementation
*****15. Suivi des obligations réglementaires du locataire en cours de bail
*****16. Quittancer, réviser et encaisser les loyers
*****17. S'assurer de la régularisation annuelle des charges
*****18. Relancer le locataire dès le premier impayé pour en analyser la cause et proposer des solutions adaptées
*****19. Mettre en place une visite régulière du logement
**Politiques Publiques
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