C’est une belle réussite pour l’AIVS® Itinéo. Cinq logements situés en plein cœur du centre-ville d’Oyonnax viennent d’être entièrement réhabilités et sont désormais occupés. Une opération rendue possible grâce à un conventionnement avec travaux de l’Anah, et un partenariat étroit avec Urbanis, Haut-Bugey Agglomération, Action Logement et le Département de l’Ain.
La convention Anah a été signée en août 2023, et les travaux se sont échelonnés entre novembre 2023 et décembre 2024. Le projet s’inscrivait dans le cadre d’une OPAH (aujourd’hui terminée) et a permis de mobiliser plusieurs financements publics. En tant que zone Action Cœur de Ville, Oyonnax a également bénéficié d’un appui d’Action Logement, qui a réservé quatre des cinq logements.
Des hautes normes écologiques ont été tenues, notamment grâce à l’expertise du Maître d’œuvre Eril. Les appartements, initialement très dégradés (classés G+), affichent aujourd’hui un DPE C. Chauffage électrique, absence d’énergies fossiles : les critères Anah ont été respectés, complétés par les exigences d’Action Logement selon la RE2020.
Les nouveaux locataires, tous salariés à temps partiel ou en situation de précarité, pourront bénéficier d’un accompagnement social personnalisé assuré par Itinéo. La diversité de leurs profils prouve la solidité des services de notre adhérent : un jeune homme originaire d’Afghanistan passé par la rue, une femme isolée en difficulté financière, ou encore un couple fuyant un logement énergivore devenu trop cher.
Avec un loyer moyen de 322,71 € hors charges (pour une surface moyenne de 47,5 m²), ces logements offrent une solution durable et accessible. Ils s’inscrivent dans une logique de revitalisation du centre-ville, où de nombreux immeubles restent vacants ou en mauvais état, malgré une offre de logement social importante à l’échelle de la commune (42 %).
Le propriétaire, un investisseur régulier dans ce type de projet, a misé sur l’expertise de l’AIVS® Itinéo et d’Urbanis pour le montage et le suivi de l’opération. Une nouvelle réhabilitation, sur sept logements, est d’ailleurs déjà en cours dans la même rue.
Avant travaux :
