300 000 logements vont sortir du statut de passoire énergétique au 1er janvier 2027. Le Gouvernement a une nouvelle fois modifié la méthode de calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE), après une modification le 1er janvier 2026 qui avait déjà conduit à la sortie d’environ 850 000 logements de ce statut.
Si cette mesure peut corriger certaines limites du mode de calcul, elle ne change rien à la réalité vécue par les habitants : ces 300 000 logements ne seront ni mieux isolés, ni plus confortables en hiver comme en été. Les locataires continueront à subir des conditions de vie dégradées et des factures d’énergie élevées. Cette évolution a aussi des conséquences concrètes et immédiates : des logements aujourd’hui considérés comme des passoires énergétiques pourront à nouveau être louables et voir leurs loyers augmenter d’année en année.
La première annonce de cette mesure est intervenue au lendemain du vote par le Sénat du projet de loi « Relance logement » qui prévoit déjà de nouveaux assouplissements concernant les passoires thermiques.
Après un été caniculaire où les millions de bouilloires thermiques ont aggravé la situation, ces évolutions interrogent fortement sur la volonté politique de maintenir une ambition forte en matière de rénovation énergétique.
La Fapil appelle à maintenir un cap clair : accélérer la rénovation des logements, renforcer les aides et accompagner les propriétaires notamment ceux qui s’engagent dans une location solidaire grâce à l’intermédiation locative.
